1943 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
1 011 400 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 207,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 609 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173376889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
57010173376889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 366 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 004 122 $ Poids 87 % |
| 2 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 527 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 069 189 $ Poids 86 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 325 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −45 426 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 099 117 $ Poids 85 % |
| 4 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 354 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −36 728 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 994 849 $ Poids 85 % |
| 5 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 199 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 892 935 $ Poids 79 % |
| 6 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 541 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 792 595 $ Poids 70 % |
| 7 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 592 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 817 $ Poids 70 % |
| 8 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 395 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 987 699 $ Poids 66 % |
| 9 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 824 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 792 683 $ Poids 64 % |
| 10 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 496 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 189 $ Poids 64 % |
| 11 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 332 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 642 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 828 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 162 383 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.