1928 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 155,2 m² · constr. 2002 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 544 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173377054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
57010173377054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 372 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 855 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 474 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 724 670 $ Poids 74 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 436 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 742 418 $ Poids 66 % |
| 4 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 184 615 $ Poids 63 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 449 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 693 232 $ Poids 60 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 116 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 463 243 $ Poids 59 % |
| 7 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 343 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −40 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 670 $ Poids 57 % |
| 8 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 447 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 661 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 673 589 $ Poids 54 % |
| 9 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 691 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −41 289 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 844 974 $ Poids 53 % |
| 10 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 372 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −45 206 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 803 479 $ Poids 52 % |
| 11 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 883 002 $ Poids 51 % |
| 12 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −64 155 $ | 936 975 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.