1937 Rue NICOLAS-CHOQUET · Carignan
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 151,6 m² · constr. 2003 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 441 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173377188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
57010173377188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 360 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 848 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 432 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 719 773 $ Poids 76 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 393 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 737 273 $ Poids 68 % |
| 4 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 132 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 881 $ Poids 63 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 408 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 688 240 $ Poids 63 % |
| 6 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 183 595 $ Poids 55 % |
| 7 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 594 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 543 572 $ Poids 55 % |
| 8 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 182 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 728 663 $ Poids 51 % |
| 9 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 376 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −49 975 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 903 829 $ Poids 51 % |
| 10 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −59 572 $ | 930 935 $ Poids 49 % |
| 11 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 655 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −50 189 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 840 324 $ Poids 49 % |
| 12 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 877 292 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.