1932 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 149,4 m² · constr. 2005 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 479 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173377264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
57010173377264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 387 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 851 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 459 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 721 745 $ Poids 75 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 422 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 739 233 $ Poids 67 % |
| 4 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 137 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 460 722 $ Poids 66 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 434 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 689 876 $ Poids 63 % |
| 6 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 613 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 540 010 $ Poids 57 % |
| 7 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 218 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 729 955 $ Poids 53 % |
| 8 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 271 $ Poids 50 % |
| 9 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −50 407 $ | 933 608 $ Poids 50 % |
| 10 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 184 360 $ Poids 49 % |
| 11 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 628 289 $ Poids 49 % |
| 12 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 364 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −55 613 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 906 961 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.