1949 Rue NICOLAS-CHOQUET · Carignan
Valeur estimée
1 304 100 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 314,2 m² · constr. 2003 · terrain 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 200 $
Rôle antérieur 808 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173377849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
884 100 $
Rôle antérieur
808 500 $
ID provincial
57010173377849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 310 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 162 157 $ Poids 80 % |
| 2 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 956 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 465 606 $ Poids 65 % |
| 3 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 206 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +65 554 $ · Ajust. âge −9 501 $ | 1 094 191 $ Poids 62 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 352 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +67 192 $ · Ajust. âge −102 550 $ | 1 550 616 $ Poids 60 % |
| 5 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 731 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +105 873 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 351 396 $ Poids 58 % |
| 6 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 126 622 $ Poids 52 % |
| 7 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 613 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +79 033 $ · Ajust. âge +82 390 $ | 1 435 615 $ Poids 47 % |
| 8 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +59 304 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 1 186 457 $ Poids 45 % |
| 9 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +103 952 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 370 199 $ Poids 38 % |
| 10 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 874 $ Poids 37 % |
| 11 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 825 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +100 357 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 1 164 641 $ Poids 36 % |
| 12 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 974 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 274 461 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.