1917 Rue LEONARD-TRESNY · Carignan
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 141,3 m² · constr. 2015 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 427 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173379035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
57010173379035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 296 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 834 $ Poids 91 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 314 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 738 431 $ Poids 72 % |
| 3 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 232 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 469 316 $ Poids 70 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 507 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 526 894 $ Poids 69 % |
| 5 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 263 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 756 138 $ Poids 67 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 295 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 704 799 $ Poids 66 % |
| 7 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 84 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 743 282 $ Poids 59 % |
| 8 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 460 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +59 464 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 803 861 $ Poids 56 % |
| 9 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 707 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +67 320 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 984 888 $ Poids 53 % |
| 10 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 655 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 966 453 $ Poids 48 % |
| 11 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 481 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +57 051 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 747 844 $ Poids 46 % |
| 12 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 348 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 829 081 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.