2005 Rue LOUIS-FORTIN · Carignan
Valeur estimée
1 045 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 269 m² · constr. 2006 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 634 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173379112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
57010173379112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 179 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +4 751 $ | 1 030 673 $ Poids 78 % |
| 2 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 740 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 259 311 $ Poids 78 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 84 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +115 942 $ · Ajust. âge −53 505 $ | 1 266 430 $ Poids 65 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 234 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −47 849 $ · Ajust. âge −80 575 $ | 1 457 549 $ Poids 64 % |
| 5 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 756 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 1 096 235 $ Poids 61 % |
| 6 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 366 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +99 277 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 135 849 $ Poids 60 % |
| 7 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 587 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +100 045 $ | 1 357 240 $ Poids 59 % |
| 8 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 057 734 $ Poids 57 % |
| 9 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 409 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −69 579 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 099 658 $ Poids 55 % |
| 10 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 104 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +88 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 788 $ Poids 54 % |
| 11 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 1 117 752 $ Poids 54 % |
| 12 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 141 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 311 312 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.