2001 Rue LOUIS-FORTIN · Carignan
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 143,6 m² · constr. 2006 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 487 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173379322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
57010173379322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 327 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 838 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 310 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 711 669 $ Poids 75 % |
| 3 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 226 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 454 031 $ Poids 69 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 263 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 728 698 $ Poids 68 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 289 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 679 770 $ Poids 67 % |
| 6 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 495 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 530 618 $ Poids 67 % |
| 7 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 111 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 719 476 $ Poids 58 % |
| 8 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 470 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +65 946 $ · Ajust. âge −23 713 $ | 779 855 $ Poids 52 % |
| 9 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 702 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +74 763 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 992 332 $ Poids 50 % |
| 10 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 654 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 938 474 $ Poids 46 % |
| 11 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 99 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 731 541 $ Poids 45 % |
| 12 | 3500, chemin Bellerive, Carignan 2024-12-10 · 310 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 804 853 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.