1997 Rue LOUIS-FORTIN · Carignan
Valeur estimée
918 900 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 191,6 m² · constr. 2007 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 528 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173379543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
57010173379543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 468 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 767 $ Poids 88 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 280 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 042 $ Poids 88 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 568 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 972 367 $ Poids 86 % |
| 4 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 566 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 951 855 $ Poids 77 % |
| 5 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 411 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −55 574 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 036 988 $ Poids 76 % |
| 6 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 552 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 000 914 $ Poids 75 % |
| 7 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 630 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 122 840 $ Poids 66 % |
| 8 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 178 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −10 136 $ | 266 231 $ Poids 65 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 166 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 753 976 $ Poids 62 % |
| 10 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 857 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 880 514 $ Poids 61 % |
| 11 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 105 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −88 475 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 067 958 $ Poids 60 % |
| 12 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 645 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −40 862 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 770 130 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.