1993 Rue LOUIS-FORTIN · Carignan
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 156,5 m² · constr. 2007 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 490 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173379753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
57010173379753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 370 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 881 493 $ Poids 91 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 272 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 745 605 $ Poids 79 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 266 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 345 $ Poids 70 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 229 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 763 978 $ Poids 69 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 250 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 713 129 $ Poids 62 % |
| 6 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 518 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 074 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 869 439 $ Poids 60 % |
| 7 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 263 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 475 635 $ Poids 56 % |
| 8 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 834 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −43 343 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 798 280 $ Poids 56 % |
| 9 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 491 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 997 $ Poids 56 % |
| 10 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 538 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −62 930 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 908 494 $ Poids 55 % |
| 11 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 521 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 933 927 $ Poids 55 % |
| 12 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 202 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −10 136 $ | 241 261 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.