1947 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
1 054 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 227,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 800 $
Rôle antérieur 629 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173386099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
57010173386099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 331 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −65 395 $ | 1 144 144 $ Poids 94 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 378 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 1 032 815 $ Poids 93 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 195 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 925 517 $ Poids 86 % |
| 4 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 511 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 115 080 $ Poids 82 % |
| 5 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 382 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +85 609 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 048 493 $ Poids 66 % |
| 6 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 126 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 285 174 $ Poids 65 % |
| 7 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 811 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 824 859 $ Poids 62 % |
| 8 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 419 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 024 128 $ Poids 61 % |
| 9 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 350 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 666 269 $ Poids 56 % |
| 10 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 604 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 1 051 145 $ Poids 53 % |
| 11 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 615 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +76 024 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 018 877 $ Poids 52 % |
| 12 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 627 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 993 574 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.