1951 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
1 073 200 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 237,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 600 $
Rôle antérieur 604 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173387400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
57010173387400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 337 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge −41 615 $ | 1 195 127 $ Poids 90 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 407 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 075 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 190 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 962 173 $ Poids 81 % |
| 4 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 486 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +67 063 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 1 165 300 $ Poids 74 % |
| 5 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 144 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 296 261 $ Poids 66 % |
| 6 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 791 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 860 165 $ Poids 56 % |
| 7 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 741 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −84 748 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 194 525 $ Poids 56 % |
| 8 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 657 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 011 740 $ Poids 54 % |
| 9 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 447 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +53 652 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 063 970 $ Poids 54 % |
| 10 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 407 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +111 931 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 094 614 $ Poids 53 % |
| 11 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 280 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −66 414 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 985 976 $ Poids 51 % |
| 12 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 377 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 678 928 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.