1953 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 163,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 509 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173387493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
57010173387493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 506 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 885 423 $ Poids 79 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 190 441 $ Poids 79 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 433 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 748 485 $ Poids 70 % |
| 4 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 592 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 076 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 694 924 $ Poids 68 % |
| 5 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 848 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 798 982 $ Poids 65 % |
| 6 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 602 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 870 487 $ Poids 64 % |
| 7 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 913 164 $ Poids 62 % |
| 8 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 470 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 935 095 $ Poids 62 % |
| 9 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 722 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −43 708 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 908 716 $ Poids 61 % |
| 10 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 410 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 767 163 $ Poids 61 % |
| 11 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 342 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −15 204 $ | 241 386 $ Poids 60 % |
| 12 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 511 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 466 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.