1969 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
960 200 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 170,5 m² · constr. 2004 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 619 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173388252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
641 200 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
57010173388252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 195 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 542 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 712 373 $ Poids 80 % |
| 3 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 439 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 317 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 909 982 $ Poids 72 % |
| 4 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 626 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 931 107 $ Poids 72 % |
| 5 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 825 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 818 779 $ Poids 70 % |
| 6 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 544 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 891 302 $ Poids 68 % |
| 7 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 267 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 247 420 $ Poids 67 % |
| 8 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 500 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −59 288 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 903 596 $ Poids 66 % |
| 9 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 341 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 767 829 $ Poids 65 % |
| 10 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 490 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 956 651 $ Poids 63 % |
| 11 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 514 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 847 048 $ Poids 63 % |
| 12 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 256 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 702 566 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.