1965 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
1 220 900 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 278,6 m² · constr. 2003 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 300 $
Rôle antérieur 701 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173388290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
744 300 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
57010173388290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 688 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 262 920 $ Poids 79 % |
| 2 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 251 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −9 501 $ | 1 032 939 $ Poids 78 % |
| 3 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 340 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −52 880 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 100 232 $ Poids 66 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 387 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −102 550 $ | 1 460 008 $ Poids 65 % |
| 5 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 912 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 537 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 372 713 $ Poids 62 % |
| 6 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 659 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +82 390 $ | 1 359 981 $ Poids 57 % |
| 7 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 059 488 $ Poids 54 % |
| 8 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 248 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +141 296 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 273 949 $ Poids 53 % |
| 9 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 870 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 1 099 564 $ Poids 53 % |
| 10 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 286 473 $ Poids 52 % |
| 11 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 414 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +120 646 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 142 233 $ Poids 50 % |
| 12 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 1 119 857 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.