1820 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 110,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 397 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173400960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
57010173400960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 207 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 858 708 $ Poids 72 % |
| 2 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 495 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 674 185 $ Poids 66 % |
| 3 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 919 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 673 586 $ Poids 54 % |
| 4 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 946 $ Poids 51 % |
| 5 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 496 812 $ Poids 44 % |
| 6 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 949 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 622 857 $ Poids 43 % |
| 7 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 885 851 $ Poids 42 % |
| 8 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −45 499 $ · Ajust. âge −53 175 $ | 619 266 $ Poids 40 % |
| 9 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −69 020 $ | 751 394 $ Poids 33 % |
| 10 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −56 135 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 586 128 $ Poids 32 % |
| 11 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −50 312 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 637 183 $ Poids 31 % |
| 12 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 639 110 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.