1828 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 077 800 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 197,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 100 $
Rôle antérieur 627 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173410180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
57010173410180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 199 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 789 263 $ Poids 91 % |
| 2 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 228 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 977 276 $ Poids 86 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 769 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 001 272 $ Poids 76 % |
| 4 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 450 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −60 768 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 995 784 $ Poids 67 % |
| 5 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 128 $ Poids 64 % |
| 6 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 552 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −73 949 $ · Ajust. âge −29 725 $ | 1 100 319 $ Poids 63 % |
| 7 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 399 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −32 022 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 987 297 $ Poids 60 % |
| 8 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −40 879 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 068 708 $ Poids 56 % |
| 9 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 464 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 273 944 $ Poids 56 % |
| 10 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 456 m · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 867 415 $ Poids 54 % |
| 11 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 700 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −48 855 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 893 574 $ Poids 54 % |
| 12 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 439 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +51 929 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 933 014 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.