1836 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 144,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 563 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173410470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
57010173410470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 262 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 823 415 $ Poids 95 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 506 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 447 204 $ Poids 63 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 820 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 699 723 $ Poids 59 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 763 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 716 448 $ Poids 55 % |
| 5 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 478 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 708 843 $ Poids 52 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 811 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 668 594 $ Poids 52 % |
| 7 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 673 822 $ Poids 51 % |
| 8 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 667 322 $ Poids 47 % |
| 9 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 532 238 $ Poids 46 % |
| 10 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 936 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 574 924 $ Poids 46 % |
| 11 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge −53 175 $ | 713 893 $ Poids 44 % |
| 12 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 716 962 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.