1868 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
623 000 $
Autre · 9 936 $/m² · 62,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 631 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173420403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
57010173420403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 42 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue du Granit, Carignan 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 123 $/m²) 69,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 145 $ Poids 20 % |
| 2 | 50, Chemin de La Carrière, Carignan 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (5 168 $/m²) 65,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 335 799 $ Poids 14 % |
| 3 | 1499, chemin de Chambly, Carignan 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (5 238 $/m²) 58,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 317 826 $ Poids 13 % |
| 4 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 324 101 $ Poids 12 % |
| 5 | 50, Chemin de la Carrière, Carignan 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 878 $/m²) 65,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 329 889 $ Poids 11 % |
| 6 | 50, Chemin de la Carrière, Carignan 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (4 649 $/m²) 65,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 314 426 $ Poids 11 % |
| 7 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (5 218 $/m²) 57,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 345 088 $ Poids 9 % |
| 8 | 3189, rue des Galets, Carignan 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 281 000 $ (5 100 $/m²) 55,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 330 950 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2024-12-30 · 2.0 km · Vendu 346 000 $ (4 759 $/m²) 72,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 360 890 $ Poids 6 % |
| 10 | 1499, chemin de Chambly, Carignan 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (5 017 $/m²) 58,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 337 748 $ Poids 5 % |
| 11 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 938 $/m²) 56,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 324 428 $ Poids 5 % |
| 12 | 50, Chemin de la Carriere, Carignan 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 328 798 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.