1659 Rue JEANNE-DECHARD · Carignan
Valeur estimée
1 287 400 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 241,1 m² · constr. 2020 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 500 $
Rôle antérieur 746 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173420765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
765 500 $
Rôle antérieur
746 100 $
ID provincial
57010173420765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 399 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 275 975 $ Poids 86 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 403 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge +94 905 $ | 1 143 675 $ Poids 85 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 557 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 020 043 $ Poids 70 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 382 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 097 374 $ Poids 68 % |
| 5 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 428 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 295 $ Poids 60 % |
| 6 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 519 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 314 184 $ Poids 59 % |
| 7 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 856 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +76 682 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 243 019 $ Poids 57 % |
| 8 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 210 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 1 162 186 $ Poids 56 % |
| 9 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 645 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 018 090 $ Poids 55 % |
| 10 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 392 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −60 220 $ · Ajust. âge +71 258 $ | 1 049 176 $ Poids 53 % |
| 11 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 358 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +61 287 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 125 605 $ Poids 53 % |
| 12 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 698 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −77 451 $ · Ajust. âge +79 275 $ | 1 139 547 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.