1872 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
993 600 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 240 m² · constr. 2001 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 585 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173420813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
57010173420813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 391 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −83 230 $ | 1 160 115 $ Poids 87 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 379 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 322 $ Poids 87 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 546 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 937 194 $ Poids 71 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 374 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −35 280 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 1 019 524 $ Poids 67 % |
| 5 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 412 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 637 535 $ Poids 61 % |
| 6 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 502 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 288 391 $ Poids 59 % |
| 7 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 852 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +73 743 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 132 255 $ Poids 58 % |
| 8 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 221 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 069 813 $ Poids 56 % |
| 9 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 621 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 016 150 $ Poids 56 % |
| 10 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 334 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +58 954 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 037 772 $ Poids 54 % |
| 11 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 373 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −62 113 $ · Ajust. âge −19 002 $ | 957 024 $ Poids 53 % |
| 12 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 976 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 840 851 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.