1805 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 190 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 242,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 900 $
Rôle antérieur 727 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173421191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
683 000 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
57010173421191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 87 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 472 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +47 011 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 239 114 $ Poids 82 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 492 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 112 717 $ Poids 81 % |
| 3 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 384 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge +75 840 $ | 1 081 705 $ Poids 69 % |
| 4 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 637 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +38 550 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 993 729 $ Poids 65 % |
| 5 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 463 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 357 $ Poids 59 % |
| 6 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 608 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 305 921 $ Poids 56 % |
| 7 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 236 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge −44 955 $ | 1 131 251 $ Poids 55 % |
| 8 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 484 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −57 123 $ · Ajust. âge +38 004 $ | 1 019 019 $ Poids 54 % |
| 9 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 716 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 021 265 $ Poids 53 % |
| 10 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 915 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +81 491 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 208 103 $ Poids 53 % |
| 11 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 672 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −74 084 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 1 105 919 $ Poids 51 % |
| 12 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 552 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +10 296 $ | 222 658 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.