1800 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 227 700 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 278,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 200 $
Rôle antérieur 993 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173421219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
957 200 $
Rôle antérieur
993 400 $
ID provincial
57010173421219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
696 594 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 634 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 054 415 $ Poids 81 % |
| 2 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 711 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 1 114 946 $ Poids 76 % |
| 3 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 528 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −14 251 $ | 1 028 533 $ Poids 71 % |
| 4 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 585 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 224 681 $ Poids 68 % |
| 5 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 440 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 095 190 $ Poids 67 % |
| 6 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 338 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −109 875 $ | 1 453 192 $ Poids 66 % |
| 7 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 537 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +76 505 $ | 1 354 521 $ Poids 61 % |
| 8 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 256 667 $ Poids 53 % |
| 9 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 797 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −52 532 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 095 205 $ Poids 52 % |
| 10 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 108 793 $ Poids 50 % |
| 11 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 490 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +141 824 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 268 532 $ Poids 49 % |
| 12 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 552 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +121 091 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 137 683 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.