1811 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 526 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 317,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 000 $
Rôle antérieur 911 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173421393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
939 700 $
Rôle antérieur
911 600 $
ID provincial
57010173421393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 618 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 991 $ · Ajust. âge +92 650 $ | 1 235 641 $ Poids 74 % |
| 2 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 735 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 269 327 $ Poids 65 % |
| 3 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 695 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +64 730 $ · Ajust. âge +89 845 $ | 1 292 298 $ Poids 64 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 287 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +74 573 $ · Ajust. âge +36 625 $ | 1 697 172 $ Poids 59 % |
| 5 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 471 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +70 543 $ · Ajust. âge +80 759 $ | 1 189 440 $ Poids 56 % |
| 6 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 575 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +19 563 $ | 259 515 $ Poids 53 % |
| 7 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 475 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +85 194 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 477 086 $ Poids 49 % |
| 8 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 560 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 381 683 $ Poids 45 % |
| 9 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 403 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +105 658 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 236 302 $ Poids 43 % |
| 10 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 622 798 $ Poids 40 % |
| 11 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +113 080 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 486 853 $ Poids 39 % |
| 12 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +77 119 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 302 557 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.