1815 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 435 200 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 314,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 600 $
Rôle antérieur 830 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173421623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
830 300 $
Rôle antérieur
830 100 $
ID provincial
57010173421623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 641 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 334 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 224 534 $ Poids 75 % |
| 2 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 727 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 258 733 $ Poids 66 % |
| 3 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 718 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +59 117 $ · Ajust. âge +84 560 $ | 1 281 400 $ Poids 65 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 271 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +66 938 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 1 682 212 $ Poids 61 % |
| 5 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 458 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +65 382 $ · Ajust. âge +76 008 $ | 1 179 528 $ Poids 58 % |
| 6 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 598 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +18 533 $ | 257 370 $ Poids 54 % |
| 7 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 484 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +78 821 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 470 713 $ Poids 50 % |
| 8 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 423 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +100 174 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 230 818 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 582 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 371 035 $ Poids 45 % |
| 10 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 607 095 $ Poids 42 % |
| 11 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +105 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 647 $ Poids 41 % |
| 12 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +70 950 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 290 638 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.