1878 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 7 648 $/m² · 90,9 m² · constr. 2000 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 414 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173430224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
57010173430224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 172 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 688 $ Poids 98 % |
| 2 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 121 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −41 954 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 791 717 $ Poids 58 % |
| 3 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 884 $ Poids 35 % |
| 4 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 419 438 $ Poids 30 % |
| 5 | 1878, rue Henriette, Carignan 2024-06-20 · 0 m · Vendu 564 030 $ (6 205 $/m²) 90,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 805 $ Poids 30 % |
| 6 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +47 705 $ | 733 807 $ Poids 22 % |
| 7 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 675 882 $ Poids 22 % |
| 8 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −36 676 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 546 790 $ Poids 20 % |
| 9 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 897 780 $ Poids 19 % |
| 10 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 729 375 $ Poids 18 % |
| 11 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −40 019 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 579 640 $ Poids 18 % |
| 12 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 741 076 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.