1885 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 8 110 $/m² · 83 m² · constr. 2002 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 410 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173430360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
57010173430360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 201 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 418 $ Poids 89 % |
| 2 | 1878, rue Henriette, Carignan 2024-06-20 · 42 m · Vendu 564 030 $ (6 205 $/m²) 90,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 775 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 649 935 $ Poids 26 % |
| 3 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −45 052 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 692 714 $ Poids 24 % |
| 4 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 405 916 $ Poids 23 % |
| 5 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 776 $ Poids 17 % |
| 6 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge −5 885 $ | 657 142 $ Poids 16 % |
| 7 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 914 194 $ Poids 14 % |
| 8 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −50 676 $ · Ajust. âge +54 520 $ | 713 012 $ Poids 14 % |
| 9 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −38 826 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 707 509 $ Poids 13 % |
| 10 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −52 827 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 865 437 $ Poids 13 % |
| 11 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −62 298 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 870 442 $ Poids 12 % |
| 12 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −39 354 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 660 935 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.