1880 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 140,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 520 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173430445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
57010173430445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 112 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 810 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 391 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 440 547 $ Poids 68 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 616 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 689 367 $ Poids 63 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 560 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 705 668 $ Poids 59 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 609 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 658 367 $ Poids 58 % |
| 6 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 821 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 525 113 $ Poids 58 % |
| 7 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 303 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 698 428 $ Poids 57 % |
| 8 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 669 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +56 364 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 756 723 $ Poids 52 % |
| 9 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 662 440 $ Poids 48 % |
| 10 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 487 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +63 619 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 755 430 $ Poids 45 % |
| 11 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 981 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +63 759 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 981 328 $ Poids 45 % |
| 12 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 564 785 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.