1882 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 7 131 $/m² · 105,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 471 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173430656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
57010173430656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 161 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 840 438 $ Poids 78 % |
| 2 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 129 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 876 $ Poids 68 % |
| 3 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 498 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 652 864 $ Poids 57 % |
| 4 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 646 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge −44 037 $ | 651 592 $ Poids 53 % |
| 5 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 957 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −49 195 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 868 374 $ Poids 45 % |
| 6 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 675 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −40 287 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 601 756 $ Poids 43 % |
| 7 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 586 $ Poids 35 % |
| 8 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −77 140 $ | 723 558 $ Poids 28 % |
| 9 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 625 532 $ Poids 27 % |
| 10 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 590 802 $ Poids 26 % |
| 11 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 622 013 $ Poids 25 % |
| 12 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 451 687 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.