1884 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 166,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 541 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173430926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
57010173430926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 105 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 231 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 889 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 198 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 697 308 $ Poids 84 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 191 125 $ Poids 81 % |
| 4 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 699 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −35 809 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 911 865 $ Poids 65 % |
| 5 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 233 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −16 471 $ | 242 254 $ Poids 65 % |
| 6 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 438 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 830 371 $ Poids 63 % |
| 7 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 567 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 751 971 $ Poids 63 % |
| 8 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 499 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 399 $ Poids 63 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 241 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 688 429 $ Poids 60 % |
| 10 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 844 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 873 654 $ Poids 56 % |
| 11 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 332 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −59 829 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 874 324 $ Poids 56 % |
| 12 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 511 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 770 838 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.