1835 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 271 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 261,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 000 $
Rôle antérieur 808 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173431044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
768 400 $
Rôle antérieur
808 900 $
ID provincial
57010173431044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 461 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +66 360 $ | 1 106 225 $ Poids 72 % |
| 2 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 438 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge +28 503 $ | 1 041 521 $ Poids 70 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 396 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +96 134 $ · Ajust. âge −23 780 $ | 1 276 347 $ Poids 68 % |
| 4 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 683 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 860 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 070 840 $ Poids 68 % |
| 5 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 760 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 1 130 146 $ Poids 67 % |
| 6 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 480 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 144 129 $ Poids 65 % |
| 7 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 641 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +8 237 $ | 227 515 $ Poids 62 % |
| 8 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 502 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 358 961 $ Poids 59 % |
| 9 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 244 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −66 938 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 1 475 086 $ Poids 58 % |
| 10 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 274 422 $ Poids 57 % |
| 11 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 565 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +74 046 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 020 725 $ Poids 53 % |
| 12 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 521 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 660 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.