1839 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 363 600 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 289,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 600 $
Rôle antérieur 869 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173431425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
842 000 $
Rôle antérieur
869 800 $
ID provincial
57010173431425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 721 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 124 209 $ Poids 79 % |
| 2 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 421 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +28 503 $ | 1 090 213 $ Poids 72 % |
| 3 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 798 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 1 183 090 $ Poids 71 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 223 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 1 547 114 $ Poids 69 % |
| 5 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 703 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 162 714 $ Poids 63 % |
| 6 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 680 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +8 237 $ | 238 038 $ Poids 62 % |
| 7 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 519 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 419 086 $ Poids 60 % |
| 8 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 495 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +55 754 $ · Ajust. âge +66 360 $ | 1 157 958 $ Poids 60 % |
| 9 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +45 232 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 344 755 $ Poids 57 % |
| 10 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 464 938 $ Poids 46 % |
| 11 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 183 165 $ Poids 43 % |
| 12 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 656 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 274 573 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.