1836 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 023 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 250,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 700 $
Rôle antérieur 660 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173432030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 900 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
660 700 $
ID provincial
57010173432030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 427 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +67 347 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 152 440 $ Poids 77 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 543 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 970 017 $ Poids 73 % |
| 3 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 504 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 925 140 $ Poids 70 % |
| 4 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 599 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 673 $ Poids 61 % |
| 5 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 492 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −43 875 $ · Ajust. âge −95 010 $ | 899 254 $ Poids 61 % |
| 6 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 787 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −59 678 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 972 345 $ Poids 56 % |
| 7 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 575 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 176 $ Poids 55 % |
| 8 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 664 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 194 633 $ Poids 55 % |
| 9 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 710 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 415 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 908 585 $ Poids 55 % |
| 10 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 597 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 498 $ Poids 54 % |
| 11 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −52 191 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 179 832 $ Poids 52 % |
| 12 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 148 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +61 570 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 093 545 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.