1850 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 155,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 573 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173432512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
57010173432512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 264 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 878 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 613 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 743 251 $ Poids 69 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 561 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 761 528 $ Poids 62 % |
| 4 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 327 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 953 $ Poids 57 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 613 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 710 805 $ Poids 55 % |
| 7 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 528 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 474 122 $ Poids 52 % |
| 8 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 656 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −39 980 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 931 364 $ Poids 50 % |
| 9 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 677 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −65 563 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 905 861 $ Poids 49 % |
| 10 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 712 016 $ Poids 48 % |
| 11 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 590 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −44 511 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 824 424 $ Poids 48 % |
| 12 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 376 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −10 136 $ | 240 550 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.