1888 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
981 900 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 211,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 700 $
Rôle antérieur 609 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173440267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
57010173440267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 258 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −83 230 $ | 1 085 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 392 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 550 $ Poids 87 % |
| 3 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 706 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 056 909 $ Poids 79 % |
| 4 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 425 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 883 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 358 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 971 189 $ Poids 74 % |
| 6 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 224 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 070 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 785 570 $ Poids 73 % |
| 7 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 702 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 994 288 $ Poids 71 % |
| 8 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 362 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 977 970 $ Poids 67 % |
| 9 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 826 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 993 $ Poids 65 % |
| 10 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 215 377 $ Poids 60 % |
| 11 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 104 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 006 676 $ Poids 59 % |
| 12 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 772 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 171 844 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.