1893 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 166,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 562 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173440331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
57010173440331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 54 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 893 812 $ Poids 85 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 183 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 700 649 $ Poids 83 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 012 $ Poids 82 % |
| 4 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 698 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 916 088 $ Poids 65 % |
| 5 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 168 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −15 204 $ | 243 378 $ Poids 65 % |
| 6 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 389 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 957 $ Poids 64 % |
| 7 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 538 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 755 075 $ Poids 64 % |
| 8 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 443 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 942 271 $ Poids 64 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 177 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 691 515 $ Poids 61 % |
| 10 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 815 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 877 409 $ Poids 57 % |
| 11 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 482 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 774 023 $ Poids 56 % |
| 12 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 315 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −60 279 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 878 224 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.