1900 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 017 900 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 262,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 300 $
Rôle antérieur 626 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173440809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 900 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
57010173440809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 307 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −85 509 $ | 929 230 $ Poids 74 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 214 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +98 775 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 183 868 $ Poids 70 % |
| 3 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 579 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 994 293 $ Poids 68 % |
| 4 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 926 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 209 407 $ Poids 66 % |
| 5 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 413 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +84 808 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 1 026 475 $ Poids 66 % |
| 6 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 829 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 974 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 941 926 $ Poids 62 % |
| 7 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 904 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −37 416 $ · Ajust. âge −95 130 $ | 1 005 177 $ Poids 61 % |
| 8 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 114 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −64 393 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 375 081 $ Poids 61 % |
| 9 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 526 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 1 231 616 $ Poids 59 % |
| 10 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 796 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −16 474 $ | 203 176 $ Poids 57 % |
| 11 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 387 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +75 954 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 920 633 $ Poids 57 % |
| 12 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 393 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 282 484 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.