1899 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 167,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 612 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173440932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 600 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
57010173440932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 405 $ Poids 85 % |
| 2 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 240 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 690 830 $ Poids 84 % |
| 3 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 105 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 882 454 $ Poids 83 % |
| 4 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 642 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 908 431 $ Poids 68 % |
| 5 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 132 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 240 075 $ Poids 66 % |
| 6 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 477 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 998 $ Poids 65 % |
| 7 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 419 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 823 430 $ Poids 64 % |
| 8 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 464 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 930 910 $ Poids 64 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 139 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 682 450 $ Poids 62 % |
| 10 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 754 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 866 390 $ Poids 60 % |
| 11 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 421 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 764 713 $ Poids 57 % |
| 12 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 369 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −58 705 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 866 749 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.