1875 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 142,8 m² · constr. 2022 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 348 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173441599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
57010173441599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
678 750 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 234 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 907 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 499 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 766 987 $ Poids 69 % |
| 3 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 459 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 486 181 $ Poids 65 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 446 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 785 538 $ Poids 64 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 498 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 731 910 $ Poids 62 % |
| 6 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 697 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 529 323 $ Poids 61 % |
| 7 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 304 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 769 582 $ Poids 56 % |
| 8 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 513 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge +30 488 $ | 831 801 $ Poids 52 % |
| 9 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 833 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +72 174 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 989 743 $ Poids 47 % |
| 10 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 734 914 $ Poids 45 % |
| 11 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 737 666 $ Poids 45 % |
| 12 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 758 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +49 841 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 971 068 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.