1888 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 249 800 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 257,8 m² · constr. 2018 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 000 $
Rôle antérieur 698 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173442864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
721 400 $
Rôle antérieur
698 200 $
ID provincial
57010173442864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 312 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +86 362 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 308 190 $ Poids 73 % |
| 2 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 455 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge +61 757 $ | 1 068 409 $ Poids 67 % |
| 3 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 567 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +74 346 $ · Ajust. âge +84 915 $ | 1 170 858 $ Poids 66 % |
| 4 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 666 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 127 902 $ Poids 65 % |
| 5 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 917 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 312 476 $ Poids 65 % |
| 6 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 482 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +66 985 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 043 414 $ Poids 59 % |
| 7 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 891 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 837 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 102 013 $ Poids 55 % |
| 8 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 268 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −76 355 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 1 516 943 $ Poids 55 % |
| 9 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 968 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −46 209 $ · Ajust. âge +68 705 $ | 1 160 219 $ Poids 54 % |
| 10 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 847 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +15 444 $ | 233 346 $ Poids 53 % |
| 11 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 521 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 320 918 $ Poids 53 % |
| 12 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 662 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −40 791 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 351 100 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.