1907 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 072 900 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 188,2 m² · constr. 2022 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 588 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173450183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
57010173450183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 265 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 816 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 396 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 223 134 $ Poids 88 % |
| 3 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 643 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 037 928 $ Poids 81 % |
| 4 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 393 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 009 458 $ Poids 81 % |
| 5 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 619 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 063 212 $ Poids 74 % |
| 6 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 122 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +8 869 $ | 282 817 $ Poids 68 % |
| 7 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 126 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 799 497 $ Poids 64 % |
| 8 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 617 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −64 659 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 113 028 $ Poids 64 % |
| 9 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 719 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 114 592 $ Poids 61 % |
| 10 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 433 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 960 981 $ Poids 60 % |
| 11 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 475 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 080 943 $ Poids 56 % |
| 12 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 728 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 011 563 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.