1909 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 086 300 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 232,1 m² · constr. 2022 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 555 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173450333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
57010173450333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 143 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +41 615 $ | 1 264 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 365 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 128 637 $ Poids 92 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 311 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 011 368 $ Poids 82 % |
| 4 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 602 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +52 635 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 230 322 $ Poids 75 % |
| 5 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 313 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 311 777 $ Poids 64 % |
| 6 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 750 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 043 $ Poids 62 % |
| 7 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 167 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 025 $ Poids 60 % |
| 8 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 349 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 106 519 $ Poids 59 % |
| 9 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 598 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 987 $ Poids 55 % |
| 10 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 605 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −49 722 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 080 922 $ Poids 54 % |
| 11 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 645 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +98 131 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 150 115 $ Poids 53 % |
| 12 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 407 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +87 045 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 108 199 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.