1913-1915 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 130,4 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 385 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173450454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
57010173450454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 500 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 732 492 $ Poids 72 % |
| 2 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 162 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 823 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 785 357 $ Poids 70 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 625 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 509 245 $ Poids 68 % |
| 4 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 300 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 804 $ Poids 66 % |
| 5 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 797 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 949 610 $ Poids 65 % |
| 6 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 521 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 731 665 $ Poids 58 % |
| 7 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 528 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 679 372 $ Poids 58 % |
| 8 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 137 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 678 481 $ Poids 57 % |
| 9 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 731 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 886 178 $ Poids 54 % |
| 10 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 411 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 638 963 $ Poids 53 % |
| 11 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 420 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −50 601 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 669 878 $ Poids 49 % |
| 12 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 364 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −48 020 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 685 333 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.