1917 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 084 700 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 227,2 m² · constr. 2015 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 400 $
Rôle antérieur 646 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173450675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
57010173450675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 119 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 395 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 1 087 760 $ Poids 92 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 292 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 972 267 $ Poids 84 % |
| 4 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 566 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 177 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 710 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 868 859 $ Poids 66 % |
| 6 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 312 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 299 749 $ Poids 62 % |
| 7 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 382 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 073 628 $ Poids 62 % |
| 8 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 172 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 1 106 090 $ Poids 61 % |
| 9 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 664 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +85 609 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 102 943 $ Poids 58 % |
| 10 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 446 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +76 024 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 066 727 $ Poids 57 % |
| 11 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 320 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 558 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 869 558 $ Poids 53 % |
| 12 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 638 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 374 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.