1923 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 011 800 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 199,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 500 $
Rôle antérieur 606 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173450964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
57010173450964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 338 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 767 715 $ Poids 85 % |
| 2 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 657 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 972 500 $ Poids 81 % |
| 3 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 542 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 035 128 $ Poids 80 % |
| 4 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 462 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 951 999 $ Poids 79 % |
| 5 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 419 $ Poids 78 % |
| 6 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 95 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −67 875 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 064 778 $ Poids 76 % |
| 7 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 397 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −55 648 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 965 939 $ Poids 72 % |
| 8 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 553 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +50 028 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 002 452 $ Poids 68 % |
| 9 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 268 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 868 213 $ Poids 68 % |
| 10 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 694 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 750 $ Poids 65 % |
| 11 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 652 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 141 763 $ Poids 65 % |
| 12 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 387 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 960 674 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.