1906 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 205 200 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 284,4 m² · constr. 2023 · terrain 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 629 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173451010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
623 800 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
57010173451010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 308 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +85 509 $ | 1 137 928 $ Poids 76 % |
| 2 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 851 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 179 425 $ Poids 72 % |
| 3 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 123 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 1 621 270 $ Poids 70 % |
| 4 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 904 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 412 335 $ Poids 67 % |
| 5 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 926 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +95 130 $ | 1 236 408 $ Poids 65 % |
| 6 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 601 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −42 791 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 217 821 $ Poids 63 % |
| 7 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 543 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 407 613 $ Poids 60 % |
| 8 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 601 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +45 883 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 176 527 $ Poids 60 % |
| 9 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 817 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +20 592 $ | 248 385 $ Poids 58 % |
| 10 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 403 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 545 347 $ Poids 52 % |
| 11 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 387 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 490 $ Poids 39 % |
| 12 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 735 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +71 608 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 094 460 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.