1912 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 512 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 356,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 300 $
Rôle antérieur 741 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173451170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
754 700 $
Rôle antérieur
741 200 $
ID provincial
57010173451170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 598 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +82 451 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 348 438 $ Poids 54 % |
| 2 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 507 m · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −109 367 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 929 426 $ Poids 53 % |
| 3 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 869 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 104 $ · Ajust. âge +103 550 $ | 1 320 654 $ Poids 40 % |
| 4 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 470 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 741 095 $ Poids 39 % |
| 5 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 128 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +174 599 $ · Ajust. âge +51 275 $ | 1 811 847 $ Poids 39 % |
| 6 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 783 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +88 939 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 461 510 $ Poids 29 % |
| 7 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +135 526 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 1 806 302 $ Poids 17 % |
| 8 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +78 106 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 648 665 $ Poids 12 % |
| 9 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +14 237 $ | 202 154 $ Poids 9 % |
| 10 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 974 719 $ Poids 9 % |
| 11 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +108 006 $ · Ajust. âge +83 580 $ | 1 544 398 $ Poids 9 % |
| 12 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +146 062 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 659 049 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.