1918 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 129 700 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 274,4 m² · constr. 2023 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 300 $
Rôle antérieur 569 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173451340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
57010173451340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 300 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +85 509 $ | 1 120 723 $ Poids 77 % |
| 2 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 872 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 387 482 $ Poids 71 % |
| 3 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 130 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −34 105 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 1 595 818 $ Poids 68 % |
| 4 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 882 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 160 567 $ Poids 67 % |
| 5 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 630 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 158 247 $ Poids 64 % |
| 6 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 956 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +95 130 $ | 1 217 700 $ Poids 63 % |
| 7 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 562 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 386 368 $ Poids 60 % |
| 8 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 172 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +130 204 $ · Ajust. âge +47 560 $ | 1 381 757 $ Poids 58 % |
| 9 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 849 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +20 592 $ | 244 667 $ Poids 57 % |
| 10 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 592 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −60 186 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 200 426 $ Poids 56 % |
| 11 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 428 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +111 297 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 222 794 $ Poids 54 % |
| 12 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 496 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 519 254 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.