1895 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 122 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 347 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173452180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
57010173452180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 42 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 453 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 674 944 $ Poids 80 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 773 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 848 323 $ Poids 72 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 483 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 160 $ Poids 65 % |
| 4 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 660 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 256 $ Poids 62 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 639 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 495 644 $ Poids 60 % |
| 6 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 698 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 762 959 $ Poids 54 % |
| 7 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 362 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +63 269 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 837 525 $ Poids 51 % |
| 8 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 459 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 373 394 $ Poids 51 % |
| 9 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 514 112 $ Poids 45 % |
| 10 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 289 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 847 $ Poids 45 % |
| 11 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 633 084 $ Poids 45 % |
| 12 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 598 234 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.