1910-1914 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 437 100 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 325,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 800 $
Rôle antérieur 799 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173452857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
784 800 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
57010173452857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 758 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 284 634 $ Poids 62 % |
| 2 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 885 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 645 760 $ Poids 56 % |
| 3 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 311 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +96 971 $ · Ajust. âge +36 625 $ | 1 719 570 $ Poids 54 % |
| 4 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 991 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 587 $ · Ajust. âge +92 650 $ | 1 252 237 $ Poids 52 % |
| 5 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 471 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +85 684 $ · Ajust. âge +80 759 $ | 1 204 581 $ Poids 50 % |
| 6 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 822 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +134 950 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 508 723 $ Poids 47 % |
| 7 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +81 193 $ · Ajust. âge +89 845 $ | 1 308 761 $ Poids 43 % |
| 8 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 733 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +103 890 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 495 782 $ Poids 38 % |
| 9 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 948 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +19 563 $ | 262 787 $ Poids 37 % |
| 10 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 924 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 397 151 $ Poids 34 % |
| 11 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +95 216 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 320 655 $ Poids 27 % |
| 12 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +131 469 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 518 366 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.